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贵港有哪些房产可以申请房产抵押贷款,按揭房产抵押资金周转贷款,抵押公司房子大额购物贷款,适用房屋出国留学贷款,抵押适用住房大额消费贷款,二手房本大额消费贷款等又有哪些房产不可以申请房产贷款呢？
一、可以申请房产抵押贷款的房产：
1、商品房：
贵港最受关注的房产无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请贵港房产抵押贷款,盘活房产的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的房产之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受贵港贷款机构的欢迎,要申请房产抵押贷款问题也是不大的.
二、贵港还有一些房产是无法申请房产抵押贷款的,比如：小产权房产\不满五年的经济适用房产\违建房产
这些房产没有房产证,根本无法上市交易,因此也就没法申请房产抵押贷款了.
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1、借资人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供贵港工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、借资人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国贵港具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、抵押适用房产助学贷款,商住两用房子抵押教育贷款,全款房屋抵押创业贷款,个人住宅抵押建筑装修贷款,按揭房本抵押大额贷款等借资人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供房子借资的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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贵港集体房产抵押创业贷款,公司现房抵押教育贷款,抵押房屋大额购物贷款,分期住宅应急贷款,商住两用房本抵押经营贷款等申请住宅贷款经营,需要抵押的资料如下：
1、贷款人的身份证、户口本、婚姻状况证明、住宅贷款,抵押的住宅证原件及复印件、个人银行流水、其他大额资产证明等；
2、贵港住宅贷款公司营业执照复印件应加盖公章、公司章程、公司近1-3年财务报表、公司银行流水、经营用途的证明材料.
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1、提前准备安置房产应急贷款,拆迁安置房子生意贷款,抵押商住房屋大额贷款,抵押二手住房建筑装修贷款,集体房本生活支出贷款等资料
2、评估房屋抵押价值及可贷金额
3、下户（有贵港专业房屋贷款经理预约上门）
4、批贷（批复回复）
5、签约,签订贵港房屋抵押贷款合同并公证
6、上抵,出他项权利书
7、放款
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