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缺钱,急用钱,可以把房产抵押申请贷款,贵港贷款机构非常欢迎这种贷款方式,额度也高.但是,并非所有贵港房产都可以拿来抵押贷款的.
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是无法申请房产抵押贷款有这些：
1、小产权房
2、不满五年的经适房
3、违建房
没有贵港房产证,无法上市交易,也就没法申请房产抵押贷款.另外,如果房产是用来经营学校或者,无论是公家经营还是私人经营,也是无法申请贵港房产抵押贷款,这是国家所不允许的,和有没有房产证无关.
房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押.并以稳定的收入分期向贷款机构还本付息,而在未还清抵押农村自建房产大额购物贷款,公司房子生活支出贷款,小产权房屋抵押周转贷款,抵押小产权住宅出国留学贷款,企业房本抵押商务活动贷款等贷款本息之前,用其贵港房产权证向贷款机构作抵押.
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一、贵港房子贷款的基本要求：
1、贷款人年龄不超过65岁;有常住户口或固定住所,贵港有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供放贷银行认可的房子;
二、贵港房子贷款对征信要求：
1、征信查询：原则上2个月查询不超过
4,半年不超过
6.
2、逾期：如果是贷款和贷款本金逾期影响比较大,需要解释的比较多,如果是信用卡1000以内的逾期基本可以写个说明就可以了,一般银行对于逾期不超过连3累6还是有操作的空间的.
3、征信负债：如果您征信上负债特别高,会影响放贷的可能,或者减少放贷的额度.
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1、填写贵港居民房产借款申请书;
2、所在单位出具的房产借款人固定经济收入证明;
3、贵港借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
4、借款人具有法律效力的身份证明,符合法律规定的有关房产借款所有权证件或本人有权支配房产的证明;
5、抵押房产借款的估价报告书、鉴定书和保险单据;
6、购建房产的合同、协议或其他证明文件.
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1,面签：准备好个人及公司所需抵押房产证贷款,抵押商住房子建筑装修贷款,公司房屋资金周转贷款,分期住宅抵押建筑装修贷款,商住购房合同商务活动贷款等住房借款资料到银行签定相关合同.
2,评估：由贵港银行指定的或者认可的专业评估机构上门对住房价格出具评值,并出具正式评估报告.
3,下户：贵港专业住房借款经理实地考察抵押物（住房）居住或办公情况并拍照.如果没有经营场所的,可以单独沟通.
4, 借款审批：银行客户经理受理整理材料,确认各项资料无误后,提交给风控做审批.
5, 批贷：银行出具住房借款审批结果,主要包括利率,年限等.
6,贵港住房抵押登记：到不动产登记中心,办理住房抵押给银行的手续.
7,出他项：不动产登记中心出他项权利证.
8,放款：收到他项权利证并放款.
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